投资理财

每个公司都有它真正的价值， 而当时的股价不一定总是和它的价值完全相符。

生活在阿德莱德的小孔护士，她就用一种完美的操作，把自己赚的每一分钱都用到了极致，成功地将自己所有的钱全部“掰开了”。

2022昆士兰亚资企业联合商务论坛——第三届财富汇 将于 2022年11月13日（本周日）下午五点半（5:30PM） 在 THE CALILE HOTE 如期举行，我们真诚期待您的光临！

*具体活动信息，请在您的邮箱中查阅如下 官方邀请邮件 ：

资本利得税（CGT）适用于你出售资本资产（你从中赚钱的资产）所获得的收益。除非资产适用于免税或减税，或者你可以用资本损失抵消税收，否则你从资产中获得的任何收益都将按照边际税率征税。

主要居住豁免（Main Residence Exemption）是什么？

你的主要居住地是你居住的家。一般来说，CGT 适用于出售你的房子，除非你有免税、部分免税，或者你能够抵消资本损失的税收。

如果你是澳大利亚的税务居民，当你出售你的房子时，如果你的房子在你拥有它的整个时间内是你的主要住所，你的房子所在的土地是2公顷或不到2公顷，并且你没有利用你的房子产生收入，例如在你的房子里经营生意或出租，你可以获得全部的主要住所免税。

自住房或者投资房，印花税会差很多吗？

当然！差很多！

要知道在购房这件事上，任何一个税务上的小细节都可能导致出差之毫厘、谬以千里的结果。毕竟在面对种类繁多的购房税务上，若能合理避免不必要的支出，算出价格里的最优解，省下三瓜两枣来，那你得到的可是“三大西瓜，两大红枣”的硬通货。

所以，今天财富笔记会计事务准备了一篇保姆级的印花税算法讲解，手把手带你精确到个位数的算一下购房中的税务大头—— 印花税。

话说一直在布里斯班租房的澳洲新移民Andy，在感受到如今红红火火的租房市场后，深思熟虑地萌生了买房做房东的打算。他很快地看中了一间位置一流的房子，在大学周边，附近四处求租的学生源源不断。Andy打算买下新房做出租用，一面用租金还房贷，另一面还可以坐享房屋升值的好处。在相中了一套大概60万澳币左右的房产后，Andy才猛然发现60万居然买不了房，还有很多繁杂的额外税费正在前方等着他，其中一个大头就是印花税，再加上其余杂七杂八的费，不算不知道，一算原来他准备好的首付早已经远远不够了。

作为一个会讲中文的投资顾问， 在给新客户咨询的时候 总是有些问题会被问到，尤其是华人群体，因为我们的背景 大部分都是新移民和老移民，很多都没有接触过澳洲的投资 理财服务，都有一些非常相似的问题。所以作者在被问了上 百次以后，决定写此篇文章， 希望给大家总结一些常见的疑问:

这要从5年前澳洲政府的一次针对银行业的审查监管活动动开始说起（Banking Royal Commission：银行业皇家委员 会报告），政府对银行投资顾问推荐内部产品的独立性，以及一些服务费的收取原因提出了质疑。有好几家大银行被点 名起诉，给银行的声誉造成一些不好的影响。自从这些事件以后，各大银行都选择停止和转让了它们的投资理财业务。 因为本身从银行的角度来讲，投资理财本身就不是它们的一 个主要业务，还被不停地监管和曝光，那就不如专注地做好借贷业务。所以现在澳洲的投资理财业务也都基本上被转到 了澳洲的专业投资理财公司。

对于许多小生意来说，处处都要精打细算，没有过多预算来请人专门记账，只好平时自己来记录， 财政年度末尾将记录交给会计做最后的梳理和申报。

那您知道会计最需要的是哪些数据吗？怎样记录最为有效率？都有哪些免费的记账工具提供给小企业主？

本文将给小生意主们做一个完整的梳理，让您的会计和您自己都提高效率进而降低您的记账和会计费用。作为会计，每年或每个季度都会收到客户提供的原始记账数据。有些信息客户花了不少时间整理出来，但有可能不是会计需要的或者可以以一种更有效率的方式呈现出来，本文也会告诉您什么信息才是会计需要的和您应该怎样来记录这些信息？

下一代对于财务投资的概念呢？这些“理论知识”既要易懂，还有有趣，接下来的内容我们给各位家长提供一些思路。

在不同的社交平台，我们经常看到有人求助。最常看到的是车祸后没有保险应该怎么处理。随后一堆不公平的抱怨，例如：为什么这么不公，有些甚至赢了官司，却继续抱怨，因为官司赢了但对方没有钱赔偿。

各位亲爱的华人朋友们，我们要明白在澳洲这个行责任制的国家，不同保险商品的衍生是有它生存的原因。

事故或意外是有可能发生在每一个人身上。不要心存侥幸，因为每一个人都有责任为了这万一才会发生的事故去做好准备。保险的存在便是当万一有事故时，减少对自身的影响。

作为一个会讲中文的投资顾问， 在给新客户咨询的时候总是有些问题会被问到，尤其是华人群体，因为我们的背景大部分都是新移民和老移民，很多都没有接触过澳洲的投资理财服务，都有一些非常相似的问题。所以作者在被问了上百次以后，决定写此篇文章， 希望给大家总结一些常见的疑问：

1.我去澳洲银行柜台咨询理财产品， 为什么银行答复除了定期存款其它什么都没有？

这要从5年前澳洲政府的一次针对银行业的审查监管活动动开始说起（Banking Royal Commission：银行业皇家委员会报告），政府对银行投资顾问推荐内部产品的独立性，以及一些服务费的收取原因提出了质疑。有好几家大银行被点名起诉，给银行的声誉造成一些不好的影响。自从这些事件以后，各大银行都选择停止和转让了它们的投资理财业务。因为本身从银行的角度来讲，投资理财本身就不是它们的一个主要业务，还被不停地监管和曝光，那就不如专注地做好借贷业务。所以现在澳洲的投资理财业务也都基本上被转到了澳洲的专业投资理财公司。